Жилой комплекс
Дом строится в Приморском районе Петербурга, на проспекте Королёва, 81. Участок лежит в новом микрорайоне между улицами Королёва и Парашютной. По соседству — две ранее сданные очереди Ultra City.
Всего запроектировано 946 квартир в двух очередях. Сейчас в продаже корпуса 1, 2, 3 и 4. Паркинг сдаётся вместе с первыми корпусами.
В продаже площади от 25,7 до 80,8 м². Это и компактные студии, и трёхкомнатные квартиры; есть классические планировки и европейские форматы с объединённой кухней-гостиной. Все квартиры передаются с подготовкой White box, цена — от 8,6 млн ₽.
Часть повседневной инфраструктуры остаётся внутри проекта. На первом этаже второго корпуса откроется детская поликлиника, на соседнем участке — муниципальный детский сад.
Круглые беседки с навесом, подвесными креслами и садовой мебелью работают и в дождь: они обогреваются, а в столиках есть розетки. Вечером двор подсвечен, и место для разговора находится вне квартиры.
Архитектура
Корпуса собраны из нескольких материалов и оттенков: кирпичные плоскости соседствуют со светлыми и оливковыми, углы закруглены, окна панорамные. Со стороны улицы дом читается спокойно, без лишнего рисунка на фасаде.
Палитра фасадов продолжается внутри. Входные группы решены в терракотово-оливковой гамме, акцент — перфорированные световые колонны с флоральным узором. Тот же мотив повторяет фруктовая аллея во дворе.
Холлы просторные, со стеклянными тамбурами, лифтами, почтовыми ящиками и навигацией. Вход в парадные — только со стороны внутреннего двора, по бесконтактному электронному ключу.
В стилобате предусмотрены велопарковки, а пешеходные дорожки вдоль корпусов отделены озеленением от проезжей части.
Двор
Территория огорожена и охраняется круглосуточно, весь двор просматривается камерами. Проезд автомобилей внутрь запрещён — исключение сделано только для экстренных служб. Машины остаются на наземном паркинге и гостевой парковке.
Игровых площадок две, и они разведены по возрастам: отдельно для детей до 7 лет, отдельно для подростков. Оборудование и зонирование разработало бюро Richter Spielgeräte вместе с детскими психологами: сценарий игры ребёнок придумывает сам, а уровни сложности открываются по мере роста навыков.
Во дворе большой лабиринт, карусель «Вихрь», холм с туннелем, песочница под круглым навесом и водные аттракционы. Для тех, кто постарше, — спортивная зона, уличные тренажёры и теннис.
Взрослым оставлены свои места: обогреваемые беседки с розетками и садовой мебелью, подвесные кресла, шезлонги на деревянных настилах, уединённые площадки со столиками среди кустарника. К Новому году во дворе наряжают две рождественские пихты.
Частые вопросы
Срок сдачи корпусов 1 и 2 в 4 квартале 2027 года, корпусов 3 и 4 во 2 квартале 2028 года. Дату передачи ключей уточним у застройщика под вашу квартиру.
Проектную декларацию, разрешительные документы и форму договора долевого участия высылаем по запросу — до брони и без условий. Продажа идёт по ДДУ с расчётами через эскроу. Если нужно показать пакет юристу или банку, пришлём его одним файлом.
Стены выровнены штукатуркой и шпаклёвкой и подготовлены под окраску, по полам выполнена «плавающая» стяжка. Оконные откосы зашиты гипсокартоном, зашпаклёваны и окрашены. Установлены розетки, выключатели, квартирный щиток, домофонная панель и металлическая входная дверь; в санузлах сделана дополнительная гидроизоляция. Остаётся выбрать покрытия и сантехнику.
В продаже квартиры от 25,7 до 80,8 м²: от компактных студий до трёхкомнатных. Есть классические планировки и европейские форматы с кухней-гостиной. Всего в доме 946 квартир в двух очередях, сейчас продаются корпуса 1, 2, 3 и 4.
Сейчас в продаже студии от 8,6 млн ₽, однокомнатные от 11,04 млн ₽, двухкомнатные от 16,75 млн ₽, трёхкомнатные от 22,99 млн ₽. В цену входит квартира с подготовкой White box; мебель, покрытия и техника на визуализациях в стоимость не включены. Цена для вас та же, что в отделе продаж дома.
Да, доступны ипотечные программы банков и рассрочка от застройщика. Условия зависят от корпуса, срока и категории заёмщика — например, для семей с детьми или для IT-специалистов — и меняются, поэтому конкретные ставки и графики мы не публикуем. Рассчитаем платёж под вашу ситуацию после короткого разговора.
Для автомобилей предусмотрен наземный паркинг и гостевая парковка во дворе; паркинг сдаётся одновременно с первой очередью. Места доступны только жителям дома, распределение идёт по внутренним регламентам. Покупка квартиры не гарантирует приобретение машиноместа или кладовой — наличие уточняем по каждому корпусу отдельно.
Нет. Проезд и стоянка внутри двора запрещены, исключение — экстренные службы. Территория огорожена и охраняется круглые сутки, двор просматривается камерами, вход в парадные — со стороны двора по бесконтактному электронному ключу.
Домофония, телеметрия и видеонаблюдение управляются через приложение. Отопление — горизонтальное коллекторное, с отдельным ответвлением и индивидуальным счётчиком на квартиру, радиаторы стальные с терморегулятором. Тарифы управляющей компании на момент заселения нам неизвестны, поэтому цифр не называем — уточним у застройщика по запросу.
Перегородки между жилыми комнатами и санузлами выполнены с дополнительной шумоизоляцией. Входная дверь металлическая, усиленная, со звукоизоляцией и замками повышенной взломостойкости. Трубы отопления уложены в стяжку, что снижает шум по стоякам; вентиляция приточно-вытяжная, с притоком через клапаны.
Во дворе две игровые площадки, разведённые по возрасту: для детей до 7 лет и для подростков. Оборудование и зонирование разработало бюро Richter Spielgeräte вместе с детскими психологами — лабиринт, карусель «Вихрь», холм с туннелем, песочница и водные аттракционы. На первом этаже второго корпуса откроется детская поликлиника, на соседнем участке — муниципальный детский сад.
Ближайшая станция — «Комендантский проспект». До самого проспекта, главной транспортной магистрали района, около 10 минут, пешком дорога занимает порядка 15 минут. Рядом Новоорловский и Юнтоловский лесопарки и озёра Шуваловского карьера.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Отправим планировки по вашим параметрам, свободные квартиры во всех открытых корпусах и цены на сегодня. Приложим проектную декларацию и форму договора, если они нужны для проверки.
Пришлём актуальные планировки с площадями и ценами по свободным квартирам. Ответим в рабочее время, обычно в течение дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.
